In 2050 naar een volledige circulaire samenleving, waarom dan nu al bezig zijn met circulair bouwen? Waar de focus nu steeds meer ligt op duurzamer bouwen, is het belangrijk om de volgende stap, die van circulariteit ook al mee te nemen. Waarom? Wat is circulair bouwen, wat vraagt het in de keten en hoe start je hier samen mee?

Vanuit Europa is circulariteit een belangrijk speerpunt, waar een EPD als milieulabel (Environmental Product Declaration) inmiddels in meerdere landen is doorgevoerd. Het geeft de milieuprestatie weer van een product, inclusief ook de oorsprong ervan. In België beheert FOD Gezondheidszorg dit in is alles te vinden in een B-EPD databank. De TOTEM tool helpt de Belgische bouwsector de milieu-impact van gebouwen te objectiveren en te verminderen. Het zet in op drie uitdagingen, stimuleren van toekomstgerichte duurzame projecten, de mileu-impact te evalueren en innovatie in bouwsystemen en ecodesign aan te moedigen. Het is ook goed inzetbaar voor het selectie en gunningstraject voor nieuwe vastgoedprojecten. Beide tools zijn inmiddels geïntegreerd en bieden veel uitkomsten. Kortom, daar moet je alles van af weten. Tijdens dit lesblok zullen we hier op ingaan.

Als je eenmaal wilt gaan starten met een circulair bouwproject, dan komt de vraag hoe ga je hierover in gesprek met de architect? Waar moet je allemaal aan denken, zowel op de korte, middellang en lange termijn? Tijdens dit lesblok wordt er ingegaan op scenario mapping, wordt er gekeken naar materialen, de voetafdruk die je achterlaat en het remontabel maken van de je project.

Tim Ost en Lode Lefevre van VK architects + engineers nemen je mee in al deze onderdelen.

Er zijn nog veel vragen over de financierbaarheid van circulaire bouwprojecten. Wat zal een gebouw over tientallen jaren nog waard zijn? Economie gaat nog altijd vaak voor ecologie, dus de financierbaarheid en de taxatiewaarde voor circulaire bouwprojecten zijn belangrijk. Milieu-impact van het gebruik van grondstoffen en materialen, de beschikbaarheid van grondstoffen en het risico van leveringsonderbreking, hoe kunnen we dat meenemen in de waardering? Tijdens dit lesblok zal er worden ingegaan op de basis beginselen van de financierbaarheid.

Jorn Verbeeck,  Senior Manager Sustainability & ESG, KPMG Belgium

Vier onderwerpen, vier groepen.

Elke groep zal een pijn/knelpunt krijgen waar ze vervolgens over in gesprek gaan met elkaar. Iedereen krijgt uiteindelijk elke vraag voorgelegd. Met welke oplossing kom jij? Aan het eind van dit lesblok wordt dit besproken.

Ervaringen delen van concrete vastgoedprojecten, daar zijn we naar op zoek. In 2022 is ’t Centrum opgeleverd, het eerste volledig circulair kantoorgebouw in Vlaanderen. Het gebouw bestaat uit herbruikbare materialen en kan volledig gedemonteerd worden en ergens anders weer heropgebouwd. Het Building Information Model (BIM) is gebruikt met daarin gekoppeld het  materialenpaspoort. Wat zijn de lessons learned om rekening mee te houden in het realiseren van een circulair gebouw? Dit hoort u van Sofie Torfs Project Manager bij Kamp C.

Hoe leuk is het om dan tot slot een echt praktijkvoorbeeld van dichtbij te bekijken tijdens de rondleiding door Kamp C. Het eerste circulaire kantoorpand van Vlaanderen. Hier kun je van dichtbij zien welke producten er zijn gebruikt, hoe het er in het echt uitziet en kun je nog je laatste vragen stellen over hoe ze het hier hebben aangepakt.

Na alle informatie is het tijd voor reflectie en om nog met de andere deelnemers te netwerken onder het genot van een drankje.